O Que Procurar em um Contrato de Arrendamento

Ao arrendar uma
propriedade, é essencial entender cada detalhe do contrato de arrendamento para
evitar problemas futuros. Preste atenção especial às seguintes áreas:

1. Duração do Contrato: Verifique o período de
duração do arrendamento. Entenda se é um contrato de curto prazo ou de longo
prazo, e esteja ciente de quaisquer condições de renovação ou término
antecipado.

2. Cláusulas Importantes: Analise cuidadosamente
todas as cláusulas do contrato. Destaque as responsabilidades tanto do Senhorio
quanto do Inquilino, as regras de manutenção da propriedade e a política de
devolução de depósito de caução.

3. Taxas e Encargos: Observe as taxas
adicionais que podem estar incluídas no contrato, como taxas de condomínio e serviços(Água, Luz etc). Certifique-se de entender como esses encargos serão
pagos e quais são suas responsabilidades.

4. Condições de Rescisão: Saiba quais são as
condições para rescindir o contrato antes do término do prazo estipulado.
Verifique se há penalidades ou multas envolvidas e entenda os procedimentos
adequados para encerrar o arrendamento.

5. Direitos e Deveres:
Familiarize-se com os direitos e deveres do Senhorio e do Inquilino, conforme
definido na legislação de arrendamento. Conheça seus direitos como inquilino e
as obrigações do proprietário.

6. Alterações e Reparações: Verifique se é permitido
fazer alterações na propriedade e como solicitar reparações ou manutenções quando
necessário.

7. Cláusulas de Revisão: Esteja atento a
cláusulas de revisão da renda. Entenda como e quando os aumentos da renda podem
ser aplicados.

8. Inventário Detalhado: Certifique-se de que o
contrato inclui um inventário detalhado de todos os itens e móveis presentes na
propriedade. Este ponto evita conflitos sobre danos ou itens em falta no final
do contrato.

9. Subarrendamento e Visitas: Se for relevante para
sua situação, verifique se é permitido subarrendar a propriedade ou receber
visitas de terceiros durante o período de vigência do contrato.

10. Assessoria Legal: Considere, se necessário,
obter aconselhamento jurídico antes de assinar o contrato. Um advogado
especializado em arrendamentos pode ajudar a esclarecer quaisquer dúvidas e
garantir que seus interesses estejam protegidos.

Lembre-se de que a
leitura atenta e a compreensão desses pontos são fundamentais para uma
experiência de arrendamento tranquila e bem sucedida. Se houver alguma dúvida
ou secções complexas no contrato, não hesite em buscar esclarecimentos antes de
prosseguir à assinatura.

Quer arrendar um imóvel? Clique aqui

Hibis Imóveis -  Nunca foi tão fácil